Электронные замки для гостиниц: соответствие пожарным требованиям и вопрос СКУД

Электронные замки в гостиницах относятся к оборудованию номерного фонда и предназначены для индивидуального доступа гостей и персонала. На практике именно они нередко становятся предметом споров при проверках пожарной безопасности - в основном из-за попыток приравнять их к системам контроля и управления доступом (СКУД).

Такое приравнивание является некорректным.

Электронные замки номерного фонда и их назначение

Гостиничные электронные замки устанавливаются на двери номеров и используются для ограничения доступа в конкретное помещение временного проживания. Они не управляют потоками людей внутри здания и не предназначены для регулирования прохода через общие зоны.

Фактически речь идёт о запирающем устройстве номерного фонда, а не о системе контроля доступа в понимании нормативных документов.

Отдельно следует отметить, что сетевые электронные замки для гостиниц (Wi-Fi и проводные по витой паре) могут открываться удалённо с рабочего места администратора или стойки рецепции. Такая функция относится к операционному управлению номерным фондом и не влияет на требования пожарной безопасности и эвакуации.

Подробнее о решениях для номерного фонда - в разделе гостиничные замки.

Почему электронные замки для гостиниц не относятся к СКУД

СКУД применяются для управления проходом людей через точки доступа: входы в здание, выходы, турникеты, двери общих зон и технических помещений. Такие системы участвуют в сценариях безопасности и могут быть связаны с пожарной автоматикой.

Электронные замки номерного фонда:

• не регулируют перемещение людей по зданию;
• не используются на путях эвакуации;
• не препятствуют выходу людей при пожаре.

Поэтому гостиничные электронные замки не относятся к СКУД в смысле требований СП и ГОСТ.

Пожарная сигнализация и автоматическая разблокировка дверей

Требование автоматической разблокировки при срабатывании пожарной сигнализации распространяется на запирающие устройства, установленные на путях эвакуации. В эту категорию входят:

• турникеты;
• двери с электромагнитными и электромеханическими замками;
• двери, которые могут препятствовать эвакуации людей.

Двери гостиничных номеров к путям эвакуации не относятся. Эвакуация осуществляется из номера в коридор, а не наоборот. Соответственно, автоматическое открытие дверей номеров при пожаре не требуется.

Выход из номера и требования эвакуации

Гостиничный номер является помещением временного проживания. Ключевое требование пожарной безопасности в этом случае — возможность свободного выхода человека из номера.

Это обеспечивается конструктивно:

• дверь открывается изнутри вручную;
• используется механическая ручка или устройство "антипаника";
• при отключении электропитания блокировка выхода отсутствует.

Электронный замок не удерживает дверь и не создаёт препятствий для эвакуации.

Аварийный и служебный доступ в номерной фонд

В гостиничных электронных замках предусмотрены средства доступа на случай нештатных ситуаций:

• карта администратора (мастер-карта), позволяющая открыть любой электронный замок для отеля;
• механический аварийный ключ, обеспечивающий открытие двери независимо от работы электронных систем и наличия питания.

Эти решения обеспечивают контроль и безопасность эксплуатации, не влияя на требования пожарной эвакуации.

Практическая позиция при проверках

Корректная позиция при проверках сводится к следующему:

• электронные замки номерного фонда не являются СКУД;
• двери гостиничных номеров не относятся к путям эвакуации;
• свободный ручной выход из номера обеспечен в любом режиме;
• требования автоматической разблокировки по сигналу пожарной сигнализации к ним не применяются.

При соблюдении этих условий электронные замки для гостиниц соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Нормативные основания и позиция в части замков для гостиниц

При оценке электронных замков, установленных на дверях гостиничных номеров, применяются общие нормы пожарной безопасности. При этом действующие нормативные документы не содержат прямого требования об автоматическом открытии дверей номерного фонда при срабатывании пожарной сигнализации.

Свод правил СП 484.1311500.2020 регулирует системы пожарной сигнализации и автоматизацию противопожарной защиты. Электронные замки для гостиниц данным документом не отнесены к элементам пожарной автоматики и не включены в перечень устройств, подлежащих управлению от пожарной сигнализации.

СП 486.1311500.2020 определяет перечень зданий и помещений, которые должны быть оборудованы пожарной сигнализацией. Документ устанавливает требования к объекту в целом, но не содержит требований к электронным замкам для дверей в отеле и не относит их к оборудованию, подлежащему автоматической разблокировке при пожаре.

Согласно СП 1.13130.2020, требования по обеспечению свободного выхода распространяются на пути эвакуации и эвакуационные выходы. Двери гостиничных номеров к путям эвакуации не относятся, поскольку эвакуация осуществляется из номера в коридор, а далее — по эвакуационным путям здания. В связи с этим требования о разблокировке дверей на путях эвакуации не применяются к дверям номерного фонда при условии свободного ручного выхода из номера.

СП 3.13130.2009, регулирующий системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, также не устанавливает требований к электронным гостиничным замкам и не относит их к элементам управления эвакуацией.

Таким образом, действующая нормативная база рассматривает электронные замки, как запирающие устройства номерного фонда, а не как элементы СКУД или пожарной автоматики. Ключевым требованием остаётся обеспечение свободного ручного выхода из номера, что выполняется конструктивно и не зависит от работы электронных систем.

Примечание. Настоящий материал носит информационно-аналитический характер и подготовлен на основе действующих нормативных документов и сложившейся практики их применения. Анализ выполнен в обобщённом виде и не учитывает особенности конкретного объекта, проектных решений и инженерных систем. Окончательные выводы о соответствии оборудования требованиям пожарной безопасности должны формироваться с учётом проектной документации и результатов обследования объекта.